ビジネスに役立つ会社員向けニュースbyすみか

会社員向けのビジネスに役立つトレンド情報などをお届けしていきます。

0から覚える不動産投資塾③不動産投資ってそもそも何??

(写真はイメージです)

こんにちは、すみかです。

「不動産投資という言葉を知っているけど

なんか怪しいな〜」と感じている方はいませんか?

今回は、不動産投資の基礎知識と

利益を上げるための考え方を解説していきます。

最後まで読めば、「不動産投資=怪しい」という

イメージを払拭できるので、

ぜひ最後までご覧ください。

 

<90%の人がもっている不動産投資のイメージ>

まず、あなたは「不動産投資」と聞くと

どんなイメージをもちますか?

「なんか、怪しい」

「詐欺なんじゃないか」

など、マイナスなイメージをもたれていませんか?

実は、90%以上の人が「不動産投資」と聞くと

同じようなマイナスイメージをもっています。

しかし、正しい知識をもって行えば

利益を得られる仕組みなのが不動産投資です。

投資としてではなく、ビジネスとして捉えていくのが

成功させるポイントになります。

<不動産投資で利益を得る仕組みをわかりやすく解説!>

ここでは、不動産投資で利益を得る仕組みをご紹介します。

不動産投資で利益を得るステップは以下の5つです。

①銀行からお金を借りる

②マンションを一棟購入

③入居者から家賃収入を得る

④銀行に返済+リフォーム費や保険料等の支払い

⑤③と④の差額で利益発生!

 

順番に解説していきます。

不動産投資のステップ①銀行からお金を借りる

日本で不動産投資を行おうとすると

最低でも1000万以上の資金が必要になります。

「そんなお金用意できないよ」

そんな声が聞こえてきますね。

その資金面のハードルを超えるためのステップが

銀行からお金を借りることです。

銀行側も「不動産投資=ビジネス」と認識しているため

不動産投資用の資金を借りることができます。

その資金を元手にして、ステップ2に進みます

不動産投資のステップ②マンションを一棟購入

不動産投資用のマンションを購入し

入居しやすい空間に整えます。

その際の資金も、銀行から受けた融資を利用します。

立地や部屋の広さなど様々な要素を組み合わせることが

利益を得ることにつながるため

専門的な知識をもっている人と下見をしながら

購入場所を決めることをお勧めします。

不動産投資のステップ③入居者から家賃収入を得る

マンションが建ち、入居者が入れば家賃収入が発生します。

念願の不労収入獲得ですね!

入居者が増えれば増えるほど、家賃収入は増していきます。

その家賃収入は次のステップに必要な資金になります。

不動産投資のステップ④銀行への返済、リフォーム費などが引かれる

銀行で融資を受けたため、必ず返済が必要になります。

その返済資金は、入居者からの家賃収入で充てることができるため

十分な入居者がいれば、あなたのポケットマネーが引かれることはありません。

⑤③と④の差額で利益発生!

不動産投資は、銀行からの融資やリフォーム費などの支出を

入居者から得る家賃収入で相殺していきます。

そして、入居者から得られる家賃収入が支出を上回ったときに

あなたの不労収入となります。

<不動産投資の知識を身につけて不労収入を目指そう!>

いかがでしたか?

今回ご紹介した内容は、不動産投資の初歩知識です。

これから、もっと深くお伝えてしていきますので

次回の更新も楽しみにお待ちくださいね!